“第二支箭”支持民营房企发债：美的置业、碧桂园等房企正沟通对接发债注册意

“第二支箭”支持包括房地产企业在内的民营企业进一步推进债券融资。

11月11日，据该报报道，包括美的地产、碧桂园在内的多家房企正在沟通发债意向，其中美的地产(03990.HK)最终额度将高于50亿元，具体额度正在等待交易商协会和中债促公司的审批结果。

据外媒报道，中国债券信用促进公司已将包括龙湖集团、新城控股和美的地产在内的开发商列为首批受益于“第二支箭”计划的发行人。同时同意分别为龙湖集团、新城控股、美的地产提供200亿元、150亿元、50亿元的资金。

据知情人士透露，美的置业的最终金额预计将高于上述报道的金额。

龙湖集团200亿元仓储货架登记发行已受理，中债促进公司同步受理企业增信业务意向。

对于民营房企进行货架登记配送，接近碧桂园的人士也透露，碧桂园正在申请。

根据债务融资工具登记发行自律规则，凡能向投资者披露信息的企业，均可进行存储式登记发行。存架登记发行是一种市场化、法制化、公开透明的债券发行管理模式。企业可在注册有效期内根据需要分批发行债券。

在一系列政策的推动下，民营房企的融资将得到进一步的支持。

在此之前，11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，坚持“两个坚定不移”支持民营企业健康发展，以实施一揽子稳定经济的政策措施。在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推广和扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业进行债券融资。

“第二支箭”由中国人民银行再贷款出资，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释证书、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计支持民营企业债券融资约2500亿元，未来可进一步扩大。

根据中国银行间市场交易商协会发布的消息，目前，中债促进公司对民营房企发债融资的增信已融入“第二支箭”。在“第二支箭”支持政策框架下，民营房企增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场增信服务费率的一半左右；同时根据企业的信用状况确定反担保的比例。此外，为方便民营房企，中债促进公司开通了材料受理电子邮箱，并发放了标准的《项目需求意向表》。

多家房企表示，公司在看到中债增信投资有限公司发布的《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》后，积极与中债增信公司沟通..

交易商协会方面表示，多家民营房企正在沟通发债注册意向，交易商协会和中债促进公司正在积极推进验收鉴定工作。下一步，交易商协会将在人民银行的指导下，坚持“两个坚定不移”，组织中债促公司扎实推进“第二支箭”政策的落实，不断加大对包括民营房企在内的民营企业的融资支持力度，充分发挥稳定市场发展的积极作用。