小区维修基金谁在保管

小区维修基金属于业主基金。一般在使用的时候，需要车主签字。除非万不得已，车主不会动用这笔资金。也可以说，现在的小区维修基金是物业管理的，他们没有资格使用。

维修基金由物业所在地房地产管理部门统一监管设立，由物业管理公司管理和使用。业主委员会成立后，公共维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。业主应当在房产部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用账户，并将账户报房产行政主管部门备案。该账户是业主在物业范围内缴纳的所有维修资金的信息。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

使用小区维修基金需要业主签字吗？

维修基金需要业主签字。按照规定，物业维修资金的使用，必须要求住宅专项维修资金范围内专有部分占总建筑面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；经直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公有住房专项维修资金的部门批准后，可以申请使用维修资金。所以，如果只是业主签字，没有通过市、市、县人民政府建设主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门的审核，是违法的。

如何查询小区维修基金？

业主可携带个人信息和证明材料，如购房合同、身份证件等。，然后去房管局维修资金管理部，或者在物业处提交，查询维修资金是否已经缴纳，以便及时缴纳。

小区的维修基金属于小区全体业主所有，不归个人所有，需要设立专门账户管理，实行专款专用。小区维修基金由业委会检查监督，符合条件才能正常使用。物业不得干涉维修基金的使用。